Avalúos en Costa Rica

Servicios de avalúos y peritaje en Costa Rica

¿Qué es un avalúo?

Un avalúo es una opinión profesional sobre el valor asignable a una propiedad o inmueble, expresado en unidades monetarias, a una fecha determinada, para un solicitante interesado y para ser utilizado con un fin específico. Condiciones fundamentales en esta opinión es que debe ser desinteresada, técnicamente sustentable e imparcial.

Tipos de avalúos

Las valoraciones y peritaje se clasifican según su necesidad, siendo los más comunes los siguientes tipos: Avalúos para procesos sucesorios en Sede Notarial, para bienes en uso, para compraventa en el mercado, para inversión y avalúos para fines fiscales.

Avalúos para procesos sucesorios en Sede Notarial

Es frecuente que los Notarios (as) requieran de los servicios de un Perito Judicial para la justipreciación de bienes inmuebles inventariados en los procesos sucesorios, que se realizan en sus Notarías. Para este tipo de avalúos contamos con profesionales especializados en la realización de avalúos judiciales.

Avalúos de bienes en uso

Este tipo de valoraciones se realizan a bienes inmuebles (activos fijos) utilizados en actividades productivas (terrenos o edificaciones) como fábricas, hoteles, centros comerciales, instituciones educativas, bodegas, fincas de uso agrícola, ganadero, turístico, etc; de los que se necesita conocer su valor de mercado, generalmente con fines de revaluación, re-expresión de estados financieros y fusiones, seguros, garantías de créditos y otros propósitos similares.

Avalúos de bienes para compraventa en el mercado

Estos peritajes son los más comunes y se realizan con el fin de determinar el valor de mercado de un bien inmueble que se pretende comprar, vender o alquilar.

Avalúos para fines fiscales

En Costa Rica este tipo de avalúos son sumamente importantes y necesarios pues se requieren como base para la formulación de las Declaraciones Juradas del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (ley 7509) que se deben presentar ante las Municipalidades, así como la formulación de las Declaraciones Juradas del Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda (impuesto a las casas de lujo, ley 8683) que se debe presentar ante la Dirección General de Tributación.

En BUENAS RAICES S.A. contamos con un selecto grupo de profesionales, especializados en realizar todo tipo de valoración de bienes inmuebles en propiedades como:
• Casas
• Lotes (residenciales, comerciales, industriales, etc)
• Fincas (agrícolas, ganaderas y turísticas)
• Bodegas y naves industriales
• Edificios (indistintamente de su uso)
Adicionalmente, si así lo requiere, le ofrecemos servicios profesionales en diferentes disciplinas tales como:
• Ingeniería (en todas las especialidades)
• Arquitectura
• Topografía
• Geología
• Hidrología
• etc

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